Rimodulazione affitto fondo rustico
In quali casi è possibile chiedere la rimodulazione del canone di affitto del fondo rustico?
La maggior parte dei contratti di affitto di fondo rustico, prevede un aggiornamento automatico dopo il primo anno di affitto, e si fa -alternativamente- riferimento, o all’indice ISTAT “FOI” (Famiglie ed Operai Italiani) o aquello richiamato dalla Legge 203/’82 sulla affittanza agraria ovvero l’indice ISTAT per i prezzi alla produzione dei prodotti agricoli.
È inoltre possibile ottenere una modifica del canone di affitto in caso di miglioramenti eseguiti dal proprietario del fondo. Ai sensi dell'art. 17 della L. 203/1982, il locatore che ha eseguito dei miglioramenti al fondo può chiedere l'aumento del canone corrispondente alla nuova classificazione del fondo. Se i miglioramenti sono effettuati dall'affittuario, lo stesso ha diritto a un'indennità.